Rao bán món nợ xấu hơn 4.000 tỉ của chủ đầu tư siêu dự án Kenton

09:00 05/04/2020

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, chủ đầu tư siêu dự án Kenton “trùm mền” hơn 10 năm qua tại TP. Hồ Chí Minh.

Siêu dự án hơn 10 năm chưa thể thành hình.

Cụ thể, tài sản đấu giá là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá bao gồm nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29.03.2020 là hơn 4.063 tỉ đồng. Tài sản thế chấp của khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TPHCM.

Tài sản này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản. Giá trị định giá tài sản là 7.836,7 tỉ đồng, trong đó giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỉ đồng. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn là các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, Hà Nội được định giá lần đầu là 885,5 tỉ đồng.

BIDV đã rao bán khoản nợ hơn 4.000 tỉ đồng của chủ đầu tư dự án Kenton

Nếu như phải kể tên một dự án tiêu biểu cho khó khăn của thị trường căn hộ ở TP.HCM, có lẽ không ví dụ nào thích hợp hơn Kenton Residences do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên (công ty Tài Nguyên) làm chủ đầu tư nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7.

Hình thành ý tưởng từ năm 2002 nhưng phải đến năm 2009, dự án Kenton mới chính thức được chủ đầu tư khởi công. Kenton Residences có tổng diện tích 9,1 ha, gồm 3 phân khu: khu Plaza, khu Sky Villa và khu Residences, có tổng cộng 9 tòa nhà với 1.640 căn hộ. Tổng vốn đầu tư cho dự án này là 300 triệu USD, được dự kiến hoàn thành vào năm 2011.

Tuy nhiên, trong khi đường Nguyễn Hữu Thọ (con đường mà Kenton tọa lạc) đang nổi lên dáng dấp của một đô thị sầm uất với hàng loạt khu căn hộ và trung tâm thương mại thì cho đến nay, sau hơn 10 năm xây dựng, Kenton vẫn chỉ đứng im với những khối bê tông xám xịt.

Sau khi được khởi công từ năm 2009, nhưng đến năm 2011 thì toàn bộ công trình đã ngừng thi công. Đến năm 2017, Kenton Residences đã được tái khởi động và đổi tên thành Kenton Node và được điều chỉnh lại quy hoạch. Tuy nhiên, đến giữa năm 2018, dự án một lần nữa nằm bất động đến nay.